Chcesz znaleźć miejsce, które łączy spokój, piękną zieleń i możliwość realizacji własnych pomysłów na wymarzony dom? Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, w urokliwej miejscowości Jelonki, w otoczeniu pięknej przyrody. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a zarazem pragnących mieć szybki dostęp do miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jelonki, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Rychliki, przy drodze wojewódzkiej nr 527. Działka położona jest wśród innych zabudowań jednorodzinnych, co zapewnia poczucie spokoju i kameralną atmosferę, w bliskiej odległości Market Dino.

Dzięki bliskości Pasłęka mieszkańcy Jelonek mogą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, przedszkoli, żłobków, przychodni, aptek, licznych sklepów spożywczych oraz punktów usługowych. Doskonała lokalizacja zapewnia także wygodne połączenia drogowe: do węzła z trasą S7 (Warszawa-Gdańsk) można dojechać w zaledwie 6 minut, do Pasłęka w 10 minut, do Elbląga w około 20 minut, a do Gdańska w niespełna 50 minut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowana działka jest w kształcie prostokąta, o płaskim terenie i powierzchni 3212 m2.

Szczegółowe warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy:
Zabudowa: Dopuszcza się budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej z możliwością realizacji garażu w bryle budynku.
Usytuowanie budynku: Główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewidencyjnym 590.

Wymiary i gabaryty budynków:
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: do 4,0 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku).
Maksymalna wysokość budynku: do 8,0 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższego punktu kalenicy).
Szerokość elewacji frontowej: maks. 18,5 m.
Liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
Liczba kondygnacji podziemnych: maks. 1 kondygnacja.

Dach:
Główne połacie: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia w przedziale 30 45.
Pokrycie dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze ceglastej czerwieni.
Dopuszcza się realizację naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze. Brak ograniczeń co do rodzaju i kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci.

Kolorystyka elewacji: Dopuszcza się tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, kamień oraz cegłę ceramiczną.
Wskaźniki zagospodarowania terenu:
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki.
Wskaźnik zabudowy: 11,5% powierzchni działki (z tolerancją w dół do 20%).

Dojazd do działki z drogi gminnej asfaltowej poprzez drogę polną. Prąd w drodze.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 164.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 3,63% brutto.

TOMASZ STEFANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23696
TEL.  
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości